2025년 전세임대형 든든주택 1순위 모집 꿀팁 총정리 (신청 자격부터 절차까지)

2025년 전세임대형 든든 주택 모집 요약 정보

전세금 부담 진짜 줄이고 싶은데... 솔직히 전세금 모으기 너무 힘드시죠? 그런 분들을 위해 2025년에 딱 맞는 ‘전세임대형 든든주택’ 소식이 나왔습니다. 놓치면 후회할 정보들, 지금부터 찬찬히 살펴보세요.

목차

1. 1. 전세임대형 든든 주택이란?
2. 2. 모집 개요 및 일정
3. 3. 신청 절차 및 주요 일정
4. 4. 신청 자격 조건
5. 5. 임대 조건 및 임대 기간
6. 6. 임대료 산정 예시
7. 7. 추가 지원 혜택
8. 8. 자주 묻는 질문
9. 9. 최종 체크리스트

1. 전세임대형 든든 주택이란?

한마디로 내가 원하는 집을 직접 골라서, LH가 대신 전세 계약을 해주는 제도입니다. 기존 전세임대보다 임대료가 낮고, 특히 다자녀 가정에게는 맞춤형 주거 대책으로 주목받고 있어요.

2. 모집 개요 및 일정

• 모집 대상: 무주택 + 미성년 자녀 2명 이상 가구
• 신청 기간: 2025년 5월 7일(화) 10시 ~ 5월 10일(금) 17시
• 접수 방법: LH 청약센터에서 온라인 신청
• 공급 지역: 전국 (단, 인천광역시 제외)

 

LH 청약센터에서 신청 정보 확인하기

 

3. 신청 절차 및 주요 일정

단계	일정	내용
1. 청약 신청	5.7 ~ 5.10	LH청약센터에서 온라인 접수
2. 서류 제출	5.13 ~ 5.17	등기우편 또는 이메일 제출
3. 자격 심사	5월 말 ~ 6월 초	소득, 자산, 주택보유 여부 등 확인
4. 당첨자 발표	6월 중	LH 홈페이지에 공고

 

서류 안 내면 자동 탈락입니다! 무조건 제출하세요!

4. 신청 자격 조건

• 무주택 여부: 세대 전원이 무주택자여야 함
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 평균소득 70% 이하
• 자산 기준: 부동산 2.17억 이하, 차량 3,557만 원 이하
• 자녀 요건: 만 19세 미만 자녀 2명 이상

세대주 아니어도 신청 가능! 형제, 며느리도 돼요. 지방 표현으로 하자면 “집에 애기 둘 있고 무주택이면 일단 도전 고고!”

5. 임대 조건 및 임대 기간

• 임대기간: 최초 2년 + 2년 단위 최대 8년까지 연장 가능
• 보증금 한도: 수도권 1.5억, 지방 1.2억
• 임대료 수준: 시세의 30% 수준 (거의 반값 이하)
• 납부 방법: 보증금 일부 납입 + 월 임대료 자동이체

6. 전세임대형 든든주택 임대료 산정 예시 요약

전세보증금이 2억 원일 때, 임대보증금과 월임대료는?

전세금: 2억 원 (20,000만 원)
이는 수도권 기준 최대 지원한도에 해당합니다.

기본 임대조건

• 입주자 부담 임대보증금: 전세금의 20%
   2억 원 x 20% = 4,000만 원
• 월 임대료: 나머지 금액에 대해 연 2% 이자 적용 후 12개월로 나눔
  (2억 - 4,000만) x 2% ÷ 12개월 = 266,666원

즉, 수도권에서 2억 원짜리 주택을 임차하면:

입주자가 내야 할 금액

• 보증금: 4,000만 원
• 월세: 26만 6천 원 정도

 

보증부월세 주택을 선택하면 어떻게 될까?

월세 30만 원짜리 보증부월세 주택을 전세임대로 전환하는 경우를 가정해보겠습니다.

임차료 지급보증을 선택한 경우

• 추가 보증금: 3개월치 월세 (30만 x 3 = 90만 원)
  4,000만 + 90만 = 4,090만 원
• 월 임대료:
  (2억 - 4,090만) x 2% ÷ 12 = 265,166원

월세를 보증으로 전환하면 월 임대료가 약간 줄어듭니다.

 

임차료 지급보증을 선택하지 않은 경우

• 추가 보증금: 1년치 월세 (30만 x 12 = 360만 원)
   4,000만 + 360만 = 4,360만 원
• 월 임대료:
  (2억 - 4,360만) x 2% ÷ 12 = 260,666원

보증금이 많을수록 월세는 줄어든다!
하지만 초기 자금 부담이 커지므로 입주자의 상황에 따라 선택이 필요합니다

 

※ 요약 비교표

항목	기본형	지급보증 선택	지급보증 미선택
임대보증금	4,000만 원	4,090만 원	4,360만 원
월세(임대료)	266,666원	265,166원	260,666원
초기 월세 부담	없음	없음	있음 (월세 사전납부)
보증금 증가량	없음	90만 원	360만 원

 

★ 부담 없이 월세 사는 느낌! 사실상 ‘반값 전세’라 보면 됩니다.

7. 추가 지원 혜택

• 도배·장판비: 60만 원까지 지원
• 중개수수료: 조건에 따라 지원 가능
• 신용불량자도 신청 가능: 임대자격만 맞으면 됨
• 입주 후 전입신고 필수: 1개월 이내 미전입 시 계약 해지

8. 자주 묻는 질문

• 자녀가 청년 전세임대받고 있어도 부모 신청 가능? → 가능!
• 형제, 며느리도 신청 가능? → 당연 가능!
• 신청 지역과 다른 지역 집 계약 가능? → 불가, 신청 지역 내에서만 가능!

9. 최종 체크리스트

• ☑ 무주택 세대 맞나요?
• ☑ 미성년 자녀 2명 이상?
• ☑ 소득/자산 기준 확인하셨나요?
• ☑ 신청 지역 정하셨나요?
• ☑ 신청 기간, 서류 제출 기간 놓치지 마세요!

“아, 우리 집도 조건이 되는 건가?” 이런 생각 들면 지금 바로 확인해 보세요. 지원 조건만 맞는다면, 이 든든 주택은 실제로 거주 안정성을 크게 높일 수 있는 실용적인 대안입니다. 신청 접수 전, 한 번 더 꼼꼼히 체크하고 주변에도 알려주세요.

 

LH 청약센터에서 신청 정보 확인하기